Comment calculer une révision de loyer avec l'IRL ?
Pour une location d'habitation, la révision annuelle du loyer se calcule avec trois éléments : le loyer actuel hors charges, l'IRL de référence prévu dans le bail et le nouvel IRL publié pour le trimestre applicable. Le résultat donne le loyer maximal estimé avant arrondi contractuel éventuel.
Exemple de calcul
Pour un loyer de 600 €, avec un IRL de référence à 145,17 et un nouvel IRL à 146,68, le nouveau loyer est de 606,24 €.
Exemples de valeurs IRL récentes
Vous pouvez saisir toute valeur IRL publiée par l'INSEE. Les exemples ci-dessous aident à recopier des indices récents. Source : INSEE — Indice de référence des loyers (IRL), série 001515333, mise à jour le 10 juillet 2026 et consultée le 24 juillet 2026.
| Trimestre | IRL | Parution J.O. |
|---|---|---|
| 2025 T4 | 145,78 | 16/01/2026 |
| 2025 T3 | 145,77 | 17/10/2025 |
| 2025 T2 | 146,68 | 13/07/2025 |
| 2025 T1 | 145,47 | 16/04/2025 |
| 2024 T4 | 144,64 | 16/01/2025 |
| 2024 T3 | 144,51 | 16/10/2024 |
| 2024 T2 | 145,17 | 18/07/2024 |
| 2024 T1 | 143,46 | 01/06/2024 |
Après la révision, générez les documents utiles
Une fois le nouveau loyer appliqué, utilisez le générateur de quittance de loyer gratuit pour créer un PDF propre avec le loyer et les charges du mois concerné. Si le locataire donne congé, préparez aussi sa lettre de préavis locataire gratuite avec la durée légale adaptée.